Pintura para comunidades de vecinos en Alicante

Pintar la escalera o la fachada de una comunidad no se parece a pintar un piso. Hay que poner de acuerdo a muchos propietarios, presentar un presupuesto que se entienda en la junta, comparar ofertas que no se parecen entre sí y, una vez aprobado, que la obra moleste lo menos posible a quien vive en el edificio.

Si presides la comunidad o la administras, lo que necesitas es alguien que te lo ponga fácil: papeles claros, un plan que se pueda colgar en el portal y una empresa que cumpla lo que se votó.

Qué pintamos en una comunidad

• Escaleras y rellanos: paredes, techos, barandillas y zócalos.
• Portales y vestíbulos, que son la primera impresión del edificio.
• Patios de luces y patios interiores.
• Fachadas y medianeras. Las tratamos con más detalle en pintura de fachadas.
• Garajes y trasteros: paredes, columnas, señalización de plazas.

Un presupuesto pensado para la junta

El problema de muchos presupuestos de comunidad es que son una cifra total y poco más. Así no hay forma de comparar ni de explicar a los vecinos qué se paga. El nuestro va:

• Desglosado por partidas: cada zona (escalera, portal, patio, fachada) y cada trabajo (reparaciones, pintura, barandillas) con su importe.
• Con opciones si las pedís: por ejemplo, la escalera completa o solo hasta cierta altura, o con y sin barandillas, para que la junta pueda elegir.
• Con el plazo y las fechas, y lo que pasa si aparece algo que no se veía en la visita.
• Con la forma de pago por escrito, para que la administración sepa desde el principio cuándo y cómo se paga.

Si os ayuda, os explicamos el presupuesto antes de la reunión para que podáis contestar las dudas de los vecinos.

Plan de obra: molestar lo justo

En un edificio hay personas mayores, niños, gente que teletrabaja y vecinos que entran y salen a todas horas. El plan de obra lo tiene en cuenta:

1. Por fases. Dividimos el trabajo en tramos (por ejemplo, dos plantas cada vez) y siempre queda un paso libre y protegido.
2. Con horarios. Indicamos en qué horario se trabaja y pactamos con la comunidad si hay franjas que conviene evitar.
3. Con avisos. Preparamos una hoja para colgar en el portal con lo que se pinta cada día, para que nadie se encuentre la escalera recién pintada sin saberlo.
4. Con limpieza diaria. Las zonas de paso se quedan recogidas al terminar cada jornada.

El informe del edificio (IEEV.CV)

En la Comunitat Valenciana muchos edificios tienen que pasar el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV), que revisa su estado de conservación. Si el informe señala deficiencias en revestimientos, pintura o pequeñas fisuras de fachada, podemos presupuestar esas partidas para que las presentéis a la junta. Lo que tenga que ver con la estructura o la seguridad del edificio lo tiene que valorar antes un técnico; nosotros intervenimos en la parte de acabados.

Seguro y documentación

Cada administración pide unos papeles distintos. Dinos cuáles necesitáis y te detallamos por escrito, junto con el presupuesto, lo que aportamos. Así lo tenéis todo antes de la votación y no después.

Qué cambia el precio

• El tamaño: número de plantas, metros de escalera y de fachada.
• El estado de las paredes: humedades en los bajos, grietas, pintura que se desprende.
• Los elementos extra: barandillas, puertas de contadores, buzones, zócalos.
• Los medios para trabajar en altura en patios y fachadas.
• Los horarios: si la comunidad necesita que se trabaje en franjas concretas.

Cómo pedir presupuesto

Mándanos fotos de la escalera, el portal o la fachada, el número de plantas y un teléfono de contacto de la presidencia o la administración. Te llamamos para concertar la visita y preparamos el presupuesto desglosado para la junta.