Humedades e impermeabilización en Alicante

Una mancha oscura en la esquina del techo, moho detrás del armario, pintura que se hincha y se pela en la parte baja de la pared o sales blancas que aparecen una y otra vez. La humedad es de los problemas más frustrantes de una casa, porque pintar encima solo lo esconde unas semanas.

En Alicante es muy habitual: el clima es suave pero húmedo junto al mar, los pisos se ventilan poco en invierno y muchos edificios tienen ya unos años en terrazas, cubiertas y fachadas.

Primero, de dónde viene el agua

Antes de tocar la pared hay que saber qué tipo de humedad es. Cada una se trata de forma distinta:

• Condensación. Es la más común en pisos. El vapor del baño, la cocina o la respiración se condensa en las zonas más frías: esquinas, techos de baños, detrás de muebles pegados a la pared exterior. Aparece como puntitos negros de moho y empeora en invierno.
• Filtración. El agua entra desde fuera: una terraza, una cubierta, una fachada agrietada o el encuentro de una ventana. Suele verse cerca de techos o ventanas y empeora cuando llueve.
• Capilaridad. En plantas bajas y casas de pueblo, la humedad sube del suelo por los muros. Deja una franja de pintura hinchada y salitre en la parte baja de la pared.
• Fuga. Una tubería o una bajante con pérdidas. Suele dar una mancha que crece aunque no llueva.

En la revisión miramos dónde está la mancha, cómo es y cuándo aparece, y te explicamos por escrito qué creemos que pasa y qué hay que hacer.

Lo que hacemos y lo que no

Nuestro trabajo es tratar la pared, impermeabilizar donde corresponde y dejarla pintada. Si la causa es una tubería rota, una bajante o un problema serio de la cubierta o de la estructura, te lo decimos claramente para que lo arregle el profesional adecuado antes. Pintar sobre una fuga que sigue activa es tirar el dinero, y preferimos decírtelo antes que cobrarte un trabajo que no va a durar.

Cómo se trata

1. Saneado. Retiramos la pintura hinchada y el yeso que se ha deshecho hasta llegar a una superficie firme.
2. Limpieza del moho con un producto específico, no solo con lejía, que blanquea pero no siempre lo elimina.
3. Secado. La pared tiene que estar seca antes de seguir. Si hace falta esperar, te lo decimos.
4. Tratamiento según el tipo de humedad: pintura antimoho en condensación, impermeabilizante en terrazas y fachadas o morteros especiales en muros con capilaridad.
5. Reparación y pintura para que la zona tratada quede igual que el resto de la habitación.

Consejos para que no vuelva

Si la humedad es de condensación, unos cambios sencillos ayudan mucho: ventilar unos minutos cada día aunque haga frío, usar el extractor del baño y de la cocina, separar los muebles unos centímetros de las paredes exteriores y no secar la ropa dentro de casa sin ventilar. Te los explicamos en la revisión según tu casa.

En comunidades y en casas que no visitas a menudo

Si la humedad viene de una zona común (fachada, cubierta, bajantes), normalmente le corresponde a la comunidad. Podemos preparar un informe con fotos y un presupuesto para que lo presentes a la administración.

Si tienes una casa que solo usas en verano, la humedad suele aparecer después de meses cerrada. Podemos revisarla, mandarte fotos y presupuesto, y hacer el trabajo sin que tengas que venir.

Qué cambia el precio

• El tipo de humedad y su extensión.
• Cuánta pared hay que sanear y si hay que reponer yeso o mortero.
• El producto necesario: no cuesta lo mismo una pintura antimoho que impermeabilizar una terraza.
• Si se pinta solo la zona tratada o la habitación entera, para que no se note la diferencia de color.

Cómo pedir presupuesto

Mándanos fotos de la mancha de cerca y de lejos, dinos en qué planta está el piso y cuándo aparece o empeora. Con eso te damos una primera opinión y quedamos para la revisión.